역삼센트럴자이 청약을 준비 중이라면 2025년 12월 입주자모집공고 기준으로 일정(특별공급/1순위/2순위/당첨자 발표/서류/계약)과 규제(투기과열지구, 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한), 1순위 자격 체크포인트(거주기간·세대주·청약통장 가입기간·예치금) 그리고 타입별 분양가(59·84A/B/C/D·122)와 납부 흐름까지 한 번에 정리해 두는 게 안전합니다. 마지막에는 자주 묻는 질문 3개와 함께 확인용 링크도 모아뒀습니다.
이번 글은 역삼센트럴자이를 “신청 직전” 기준으로 빠르게 점검하려는 분들을 위해, 일정·자격·분양가를 실무적으로 정리한 체크리스트입니다. 핵심은 청약 신청 화면에서 입력 실수를 줄이고, 본인 조건이 “해당/기타” 어느 쪽인지 먼저 고정하는 겁니다.
목차
핵심 일정 한눈에 보기
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025.12.05 |
| 특별공급 | 2025.12.15 |
| 일반공급 1순위(해당지역) | 2025.12.16 |
| 일반공급 1순위(기타지역) | 2025.12.17 |
| 일반공급 2순위 | 2025.12.18 |
| 당첨자 발표 | 2025.12.24 |
| 서류접수 | 2025.12.27 ~ 12.30 |
| 계약 | 2026.01.05 ~ 01.07 |
달력에 적어두는 것보다, 해당지역/기타지역 접수일을 헷갈리지 않게 고정해두는 게 중요합니다.
역삼센트럴자이 청약 자격 체크포인트
역삼센트럴자이는 규제지역(투기과열지구/청약과열지역)으로 분류되어 있고, 재당첨 제한(10년)·전매제한(3년)·거주의무(2년) 같은 조건을 함께 봐야 합니다.
- 거주요건: 해당지역은 “서울 2년 이상 계속 거주” 기준이 핵심 포인트입니다.
- 청약통장: 특별공급은 유형별로 다르지만, 일반공급 1순위는 가입기간 24개월 및 예치금 충족이 기본 흐름입니다.
- 공급 규모: 총 237세대 중 일반분양 87세대(특별공급 43, 일반공급 44)로 물량이 크지 않습니다.
자격은 당첨 이후 서류로 재검증되니, 신청 단계에서 “대충 맞겠지”로 들어가면 부적격 리스크가 커집니다.
분양가 및 납부 계획
| 주택형 | 공급(최고) 금액 | 메모 |
|---|---|---|
| 59 | 20억 1,200만원 | 층별로 공급금액 차이 |
| 84A | 28억 1,300만원 | 수요가 두터운 면적대 |
| 84B | 26억 9,700만원 | 타입별 금액 상이 |
| 84C | 27억 5,000만원 | 일반/특공 물량 확인 |
| 84D | 28억 1,100만원 | 층·타입 조합 체크 |
| 122 | 37억 9,800만원 | 자금 여력 최우선 |
납부 구조는 계약금·중도금·잔금 흐름을 먼저 그려놓고, 옵션(발코니 확장/추가선택품목)은 별도 비용으로 보는 게 안전합니다.
청약 신청 방법
- 청약 신청 페이지로 이동
- 인증서/본인인증 로그인
- APT → 특별공급 또는 1순위/2순위 선택
- 주택형(59/84/122) 및 신청유형 선택
- 무주택/거주기간/세대구성 등 자격 입력 후 전자서명
신청 전 “이 3가지만” 미리 확인
- 내가 해당지역인지 기타지역인지 (서울 2년 이상 계속 거주 여부)
- 청약통장 가입기간/예치금 충족 여부
- 당첨 시 서류 제출·계약 일정까지 실제로 움직일 수 있는지
FAQ
Q1. 역삼센트럴자이 1순위는 무조건 서울 2년 이상 거주여야 하나요?
A. “해당지역” 경쟁에 들어가려면 서울 2년 이상 계속 거주 요건이 핵심이고, 그 외에는 기타지역 기준으로 접수 구간이 나뉩니다.
Q2. 분양가(공급금액)는 층에 따라 달라지나요?
A. 네, 같은 주택형이라도 층(또는 라인)에 따라 공급금액이 달라질 수 있어 신청 전 표를 꼭 확인하는 게 안전합니다.
Q3. 전매제한·거주의무 같은 규제는 어디서 확인하나요?
A. 입주자모집공고의 ‘단지 주요정보/유의사항’에 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무기간 등이 함께 정리돼 있습니다.
공식/공신력 링크